Située chemin des Dames Noires, dans une adresse d’exception parmi les plus recherchées de Montauban, cette maison d’architecte réunit tous les atouts d’une résidence haut de gamme.
Implantée sur un vaste terrain clos et arboré, à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie rare, alliant élégance et confort. Le jardin, parfaitement entretenu, se déploie autour d’une belle piscine chauffée avec son pool house, véritable invitation à la détente.
Dès l’entrée, on découvre une maison baignée de lumière, dont l’espace de vie de plus de 80 m² séduit par ses volumes et son ouverture sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement dans cet ensemble convivial.
La partie nuit propose cinq chambres, trois salles de bains et trois toilettes, garantissant confort et intimité à toute la famille. Chauffage au sol, climatisation et un diagnostic énergétique très bon viennent renforcer la qualité de vie qu’elle offre au quotidien.
Un double garage, accessible par un portail électrique, permet d’accueillir deux grosses voitures, ainsi qu’une moto et des vélos, sans aucune difficulté.
À seulement deux minutes de toutes les commodités, cette propriété offre le calme absolu d’un quartier prisé tout en restant proche du cœur de ville. Une maison impeccablement entretenue, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Montant | En % du prix du bien | |
|---|---|---|
| Emoluments notaire | € | % |
| Copies & formalités notaire | 800 € | % |
| Total notaire | € | % |
| Droits de mutation | € | 5.80% |
| Publicité foncière | € | 0.10% |
| Debours | 400 € | % |
| TVA (sur part notaire) | € | % |
| Total | € | % |
