Descriptif

MONTAUBAN - Centre historique
Rare maison de ville avec jardin, piscine et 6 chambres

À deux pas de la place Nationale et de toutes les commodités du centre-ville, cette élégante maison toulousaine développe plus de 200 m² habitables dans un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : belle hauteur sous plafond, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec salon double et cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un jardin intime et joliment arboré, avec piscine (2x3m, filtration au chlore) idéale pour les chaudes journées d'été. En complément, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et un accès à une authentique cave à vin en sous-sol.

Le premier étage accueille trois belles chambres, un dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Au dernier niveau, sous des combles aménagés et climatisés, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC.

Les prestations sont soignées : rénovation récente de l'ensemble, isolation refaite, toiture neuve, menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans certaines pièces, tout à l'égout.

Un garage (loué à seulement 100 mètres) complète l'ensemble pour un confort optimal en cœur de ville.

Une maison familiale, élégante et rare à Montauban.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr