Maison de ville avec grand garage, combles aménagés et cour/jardinet - Villebourbon - 225 000 € FAI
Située dans le quartier recherché de Villebourbon, à quelques minutes à pied du centre-ville de Montauban, de la gare et de tous les commerces, cette maison de 82 m² habitables offre un bel équilibre entre espace intérieur, stationnement et extérieur.
Au rez-de-chaussée, un garage exceptionnel de 87 m² permet de stationner 3 à 4 voitures, ainsi qu'une moto, des vélos ou du matériel. À l'arrière de la maison, un cour/jardinet de 26 m² environ permet de profiter d'un petit extérieur agréable et sans vis-à-vis.
Le premier étage se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante.
Les combles aménagés, accessibles par un escalier, accueillent une deuxième chambre et une pièce palière, idéale pour un bureau ou un espace détente.
Caractéristiques :
? Surface habitable : 82 m² environ
? Garage : 87 m² environ, pour 3 à 4 véhicules + 2 roues
? Cour/jardinet à l'arrière : 26 m² environ
? Quartier Villebourbon, proche gare, commerces et centre-ville
? Classe énergétique : DPE F - Audit énergétique réalisé
? Toiture à refaire
? Prix : 225 000 € FAI
Un bien rare sur le secteur, avec de beaux volumes, un grand garage et un petit extérieur calme. Travaux à prévoir, mais excellent potentiel dans un quartier vivant et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Montant | En % du prix du bien | |
|---|---|---|
| Emoluments notaire | € | % |
| Copies & formalités notaire | 800 € | % |
| Total notaire | € | % |
| Droits de mutation | € | 5.80% |
| Publicité foncière | € | 0.10% |
| Debours | 400 € | % |
| TVA (sur part notaire) | € | % |
| Total | € | % |
