Immeuble de rapport à vendre - Montauban, proche hyper-centre
À vendre : Immeuble de rapport composé de 5 appartements, tous loués, situé dans un quartier calme et recherché de Montauban, à quelques minutes à pied de l'hypercentre.
Chaque logement dispose d'un permis de louer accepté par la mairie, garantissant une parfaite conformité administrative.
Composition :
1 T3 d'environ 70 m²
1 T2 d'environ 33 à 35 m²
3 T1 bis entre 33 et 35 m² chacun
Tous les appartements sont climatisés, deux disposent d'un petit extérieur (balcon sur rue). L'immeuble est très bien entretenu, aucun travaux n'est à prévoir.
Qualité locative et stabilité :
Tous les appartements sont loués sans vacance
Peu de turnover : certains locataires sont en place depuis plusieurs années (notamment celui du T3, installé depuis environ 6 ans)
Emplacement recherché :
Quartier résidentiel calme
Centre-ville accessible à pied
Bonne attractivité locative
Rentabilité brute : 7,73 %
Revenu locatif annuel : 34?800 €
Revenu mensuel : 2?900 €
Prix de vente : 449000 € FAI
Un bien rare, rentable, stable, conforme et sans travaux, dans un secteur recherché avec une demande locative soutenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Montant | En % du prix du bien | |
|---|---|---|
| Emoluments notaire | € | % |
| Copies & formalités notaire | 800 € | % |
| Total notaire | € | % |
| Droits de mutation | € | 5.80% |
| Publicité foncière | € | 0.10% |
| Debours | 400 € | % |
| TVA (sur part notaire) | € | % |
| Total | € | % |
